13. August 2020, 05:49
Wo sich noch ein freies Grundstück (in Ballungszentren) findet, wird gebaut und die eigenen vier Wände gelten als sicherer Rückzugsort – insbesondere für das eigene Geld. Von dieser Entwicklung profitieren insbesondere Banken bzw. Baufinanzierer.
Das Geschäft boomt trotz Niedrigzinsen und Coronakrise. Zudem steigen die Zinsmargen bei Wohnimmobilienkrediten für Privathaushalte seit dem Frühjahr. Im Juni 2020 kletterte die Marge bei max. 10-jähriger Laufzeit auf 1,19 Prozent. Noch im März lag der Wert bei 0,88 Prozent. Der Jahreshöchststand von 1,20 Prozent aus dem Februar wurde nur knapp verpasst. „Wir gehen allerdings davon aus, dass die Zahlen für den Spätsommer noch etwas höher ausfallen“, so Tina Reisewitz, Kreditexpertin von Kreditvergleich.net. Das Fachportal berechnet die Zinsmargen bei Wohnimmobilienkrediten für Privathaushalte monatlich auf Basis der Daten der Deutschen Bundesbank.
Berechnet wird die Differenz zwischen Zinsertrag und Zinsaufwand, d. h. in diesem Fall den Bauzinsen für Wohnungsbaukredite an private Haushalte (mit Zinsbindung) abzüglich der Zinsen für Hypothekenpfandbriefe mit entsprechenden Restlaufzeiten von 1, 5 sowie 10 Jahren. Das Ergebnis ist die Zinsmarge.
Die Zinsmarge bei max. 1-jähriger Laufzeit kletterte im Juni auf den Jahreshöchststand von 2,18 Prozent. Bei max. 5 Jahren lag der Juni-Wert ebenfalls auf dem höchsten Jahreswert von 1,76 Prozent.
Langfristig betrachtet gibt es seit ca. 2011 einen stetigen Anstieg der Zinsmargen, die sich aber recht schwankend zeigen.
Aktuelle Zahlen finden sich unter https://www.kreditvergleich.net/statistiken/zinsmargen-der-banken/#zinsmarge-bei-wohnimmobilienkrediten-fuer-privathaushalte
Foto: Shutterstock
August 13, 2020 at 10:49AM
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Banken profitieren von steigender Zinsmarge bei Wohnimmobilienkrediten - https://ift.tt/1ElNWLF
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